إن توفير المال بمعدلات منخفضة ليس هو السبب الوحيد لإعادة التمويل. يمكن أن يؤدي اختيار قرض أقصر إلى توفير آلاف الفوائد وتحرير الدخل في المستقبل. يمكن أن يساعدك القرض قصير الأجل أيضًا في سداد رأس المال بشكل أسرع.
أسعار أفضل
الرهن العقاري لمدة 15 عامًا له معدل أفضل من الرهن العقاري لمدة 30 عامًا المقدم في نفس اليوم - عادة بنسبة ربع بالمائة. ومع ذلك ، حتى لو كانت المعدلات مماثلة للرهن العقاري الحالي الخاص بك ، فإن إعادة التمويل لرهن عقاري أقصر يمكن أن يوفر لك آلاف الفوائد عن طريق سداد المبلغ الأساسي في وقت أقرب. ستكون دفعاتك الشهرية أكبر قليلاً ، ولكن هذا بسبب دفع جزء أكبر من الرصيد.
يقدم الانضباط الذاتي
القروض قصيرة الأجل هي التي تتخذ قرارك بسداد قرض الرهن العقاري الخاص بك. بالنسبة لأولئك الذين يجدون صعوبة في سداد مدفوعات إضافية على رهنهم العقاري ، قد يكون الرهن العقاري قصير الأجل هو الحل.
من المفيد أن تنظر أولاً إلى أهدافك المالية طويلة المدى. ربما تخطط لدفع رسوم الدراسة الجامعية للأطفال أو للتقاعد أو لتقليل عبء الديون في المستقبل. قرر متى تريد سداد الرهن العقاري الخاص بك وانظر إلى الدفعات الشهرية. يمكنك اختيار عدد من الفترات - 15 أو 20 أو 25 عامًا من القروض العقارية.
عوامل في الاعتبار
معدلات الفائدة المنخفضة ليست العامل الوحيد الذي يجب مراعاته عند اتخاذ قرار بإعادة التمويل ، كما أن فترة الدفع مهمة أيضًا. ببساطة عن طريق سداد مدفوعات رئيسية أكبر ، يمكنك التخلص من قرضك في وقت أقرب وتوفير المال على مدفوعات الفائدة. بالإضافة إلى ذلك ، يؤدي خفض مستوى دينك عن طريق سداد قرضك العقاري إلى تحسين وضعك الائتماني والمالي.
ومع ذلك ، يجب أن تتذكر أيضًا التأثير الفوري للرهن العقاري قصير الأجل. يمكن أن تؤدي الدفعة الشهرية الأكبر إلى إجهاد ميزانيتك الشهرية. قد تجد أيضًا أنه إذا كنت تخطط لبيع منزلك في غضون عامين ، فلن تسترد تكلفة رسوم إعادة التمويل.
أنت أيضًا تحد من مرونتك المالية. أنت تلزم نفسك بدفع مبلغ رئيسي أكبر. يمكنك ببساطة اختيار سداد رأس المال عندما يكون لديك النقد المتاح.
في النهاية ، فإن الرهون العقارية قصيرة الأجل لها فوائدها ويجب أخذها في الاعتبار عند التخطيط لإعادة التمويل.
ZZZZZZ