الرهون العقارية المعاد تمويلها لها عدة قواعد مختلفة عندما يتعلق الأمر بالإغلاق. أولاً ، هناك شرط إلغاء إلزامي لرهونات الإقامة الأولية التي تسمح لك بإلغاء قرضك. يمكنك أيضًا اختيار الإغلاق في أي وقت ، وهو أمر مفيد إذا كنت تعتقد أن الأسعار ستنخفض في المستقبل القريب.
شرط الانقطاع
مع شرط الإلغاء ، لديك ثلاثة أيام بعد الإغلاق لإلغاء القرض إذا كان العقار هو مكان إقامتك الأساسي. فكر في الأمر على أنه فترة "تهدئة". إذا راودتك أفكار أخرى ، يمكنك إلغاء القرض واسترداد جميع الرسوم تقريبًا.
غالبًا ما يكون هذا البند مفيدًا عندما يقرر أصحاب المنازل الاستفادة من حقوق ملكية منازلهم ، ولكن بعد ذلك يغيرون رأيهم. في أوقات أخرى ، يؤدي التغيير في وضع العمل أو خطط المنزل إلى جعل الرهن العقاري المعاد تمويله غير ضروري.
بمجرد إلغاء الرهن العقاري الخاص بك ، سيكون لديك فقط ضربة قصيرة المدى على درجة الائتمان الخاصة بك من فحص الخلفية للمقرض. لن يكون هناك فرق كبير إذا قررت التقدم بطلب للحصول على قرض آخر في المستقبل القريب.
تأجيل الإغلاق
ليس عليك إغلاق قرضك العقاري المعاد تمويله في غضون 30 يومًا. يمكنك إبقائه مفتوحًا إلى أجل غير مسمى. ومع ذلك ، عليك أن تزن اختياراتك بعناية. بينما تنتظر انخفاض أسعار الفائدة ، قد تلاحظ ارتفاعها مع دفع معدل الرهن العقاري المرتفع الحالي الخاص بك.
تتقلب معدلات الرهن العقاري بمعدل كل ساعة تقريبًا ، لكنها تتبع اتجاهًا. يمكنك أن تقرأ عن معدل الرهن العقاري العام في قسم الشؤون المالية في صحيفتك أو تسمعه في نشرة الأخبار المسائية. عندما يرفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة أو يخفضها ، فإن ذلك سيؤثر في النهاية على معدلات الرهن العقاري. لكن هناك عوامل أخرى تؤثر أيضًا على معدلات الرهن العقاري ، مما يجعل من الصعب التنبؤ بالتغيرات الدقيقة.
عليك أيضًا أن تتذكر أنه في كل شهر تقوم فيه بتأخير تثبيت الأسعار ، فإنك تخسر فرصة لتوفير المال. في حين أن النسبة المئوية يمكن أن توفر لك مبلغًا كبيرًا من المال ، فإن ربع أو ثمانية بالمائة لا يستحق ذلك حقًا. انتظار معدلات أقل هو مقامرة يحق لك القيام بها.
تعرف على خياراتك
بمجرد أن تبدأ عملية إعادة التمويل ، اعلم أنك لست مقيدًا بالقرض أو الإغلاق. لديك القدرة على إيقاف العملية حتى بعد إغلاق القرض لمدة ثلاثة أيام. يمكنك أيضًا اختيار وقت تثبيت الأسعار. باستخدام هذه الخيارات ، يمكنك استكشاف جميع خياراتك المالية واتخاذ القرار المناسب لك.
ZZZZZZ