د بدأت للتو في مجال العقارات ، فقد يكون قلب المنزل طريقة مثالية للبدء.
الكلمات الدالة:
منزل التقليب
نص المقالة:
يتحدث الكثير من الناس هذه الأيام عن طريقة الشراء والتملك لكسب الثروة من العقارات. قد يأتي حقًا وقت في حياتك أو عملك تريد فيه التمسك بقطعة من الممتلكات ، على الرغم من أنك ستهتم فقط بالاحتفاظ بأنواع معينة من الممتلكات. إذا كنت قد بدأت للتو ، فقد يكون قلب المنزل طريقة مثالية للبدء.
في الأساس ، هناك ثلاث طرق يمكنك من خلالها قلب المنزل ، على الرغم من أن لكل منها شروطه الخاصة ، ودوافعه ، ونوع ممتلكاته. تُعرف الطريقة الأولى باسم البيع بالتجزئة. ما يعنيه هذا ، هو أنك تشتري منزلاً في حالة سيئة ، وتقوم بالإصلاحات لإصلاحه ، ثم تستدير وتبيعه. هناك مجموعة متنوعة من المنازل التي تحتاج إلى إصلاحات ، والعديد من الطرق التي يمكنك من خلالها تحويل المنزل بسرعة إلى صافي ربح. كل ما تحتاج إلى معرفته هو التقنيات التي ستجني لك أكبر قدر من المال في أقل وقت ممكن.
الطريقة الثانية التي يمكنك من خلالها قلب المنزل هي البيع بالجملة. البيع بالجملة ينطوي على إيجاد منزل للبيع ثم قلبه للمستثمر لتحقيق ربح سريع ولكنه ضئيل. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى معرفة المستثمرين العقاريين في منطقتك ، وأنواع المنازل التي تقلب الأفضل ، وكيفية تمويل الممتلكات الخاصة بك حتى تتمكن من قلبها إليهم. إذا كنت تعيش في منطقة كبيرة أو مدينة ، فستجد أن استخدام طريقة البيع بالجملة لتقليب المنازل أسهل في الواقع.
الطريقة الثالثة لقلب المنزل هي عن طريق التنازل عن الشراء. باستخدام هذه الطريقة ، ستلتزم بشراء المنزل. بدلاً من إتمام الصفقة بنفسك ، ستقوم بإسنادها إلى مستثمر عقاري - مقابل رسوم رمزية بالطبع. سيأخذ المستثمر العقد ويغلق عملية الشراء بنفسه - ويقلب المنزل. يمكن أن يكون هذا مربحًا للغاية ، خاصة إذا كنت تستثمر في المنزل المناسب. لا تحتاج إلى صياغة عقدك بأي طريقة خاصة لتكون قانونيًا ، على الرغم من أنك ستحتاج إلى تحديد رسوم التنازل.
إذا كنت تتطلع إلى اقتحام سوق العقارات وتحقيق أرباح كبيرة ، فستحتاج إلى معرفة كل شيء عن البيوت المتقلبة. يعد التقليب البيوت مربحًا للغاية ، خاصة بعد أن تتعلم الأساسيات. الطريقتان الأولى والثالثة هما الأفضل ، على الرغم من أنهما سيتطلبان قدرًا كبيرًا من العمل من جانبك. إن ترميم المنازل ليس بالأمر السهل ، وستحتاج إلى فريق مؤهل للتعامل مع أي إصلاحات. قد يكون تعيين الشراء صعبًا عند البدء لأول مرة ، على الرغم من أنه سيصبح أسهل بمرور الوقت. إذا بقيت فيه وبذلت قصارى جهدك لتحقيق ربح - ستكون خبيرًا في تقليب المنازل في أي وقت من الأوقات على الإطلاق.