شراء المنزل هو أحد أهم القرارات التي يمكن أن يتخذها الفرد أو الزوجان. من المحتمل جدًا أن تكون أكبر عملية شراء يقوم بها الفرد أو العائلة على الإطلاق ، وبالتالي ، من المهم التعامل مع تمويل الشراء بحذر شديد. قد يكون تحديد نوع الرهن العقاري المناسب لك أمرًا صعبًا. يبدأ بالمعرفة الأساسية لأنواع القروض المختلفة الموجودة هناك ، بما في ذلك قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض VA وقروض الإسكان الريفي والعديد من أنواع القروض الأخرى.
هناك نوعان مهمان للغاية من القروض المستخدمة بشكل متكرر وهما قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض مساعدة الضحايا. تعتبر قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية رهنًا عقاريًا حكوميًا ويتم التأمين عليها من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية. تفرض هذه القروض على المشتري دفع ما لا يقل عن ثلاثة في المائة من سعر البيع كدفعة مقدمة. قروض VA محجوزة للأفراد الذين استوفوا متطلبات زمنية محددة في الجيش. عادة ما يكون هناك دفعة مقدمة وقد تعادل القروض 100 في المائة من قيمة العقار.
قروض الإسكان الريفي هي أيضا خيار للأسر والأشخاص الذين يعيشون في المدن الصغيرة والمناطق الريفية وذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط. يوجد تمويل مائة بالمائة لمدة ثلاثين عامًا. بالإضافة إلى قروض الإسكان الريفي ، هناك أيضًا قروض برنامج الإسكان الميسر وبرامج وكالة تمويل الإسكان لمشتري المنازل للاختيار من بينها.
النوع الرئيسي الأخير من القروض المتاحة لمشتري المنازل هو القرض التقليدي. هذا القرض غير مؤمن من قبل الحكومة بل شركات التأمين. يسمح القرض بتمويل ما يصل إلى تسعين بالمائة من سعر الشراء. يمكن أن تكون القروض التقليدية إما قروضًا بسعر فائدة ثابت أو رهنًا عقاريًا بسعر قابل للتعديل. في الرهن العقاري بسعر ثابت ، يتم الحفاظ على معدل الفائدة على القرض على مدى فترة السداد ، ومن ثم العنوان. قد تبدأ الرهون العقارية القابلة للتعديل بمعدل أقل ، ولكن مع ارتفاع أسعار الفائدة ، سترتفع مدفوعاتك الشهرية أيضًا. غالبًا ما يستخدم الرهن العقاري ARM في المواقف التي يكون فيها الدخل منخفضًا في البداية ولكن من المتوقع أن يرتفع.
ZZZZZZ