هل تخيلت يومًا أن منزلك يمكن أن يكون أكثر من مجرد مأوى؟ شيء أكثر من مجرد سقف فوق رأسك؟ حسنًا ، بمجرد دخولك إلى عالم القروض ، فأنت متأكد من أنه لا يمكنك التغاضي عن قيمة الأصل الذي تملكه. إذا كنت صاحب منزل ، فلديك أفق من الفرص حيث يتم أخذ قرض صاحب المنزل في الاعتبار. قرض صاحب المنزل مدعوم من منزلك ، أي أنه قرض مضمون ويسمى كذلك لأنك طرحت منزلك كضمان أو ضمان للمقرض ، مقابل المبلغ المقترض. قروض مالك المنزل واضحة ومباشرة ومتاحة لكل صاحب منزل بغض النظر عن تاريخك الائتماني. يمكن للأموال التي يتم الحصول عليها من خلال قروض أصحاب المنازل أن تمول احتياجات مالية لا حصر لها ويمكن أن توفر فرصًا وفيرة إذا تم استخدامها بشكل جيد.
يمكن تعديل قروض مالك المنزل حسب وضعك المالي. عامل الجذب الرئيسي لهذه القروض هو انخفاض سعر الفائدة المقدم عليها. نظرًا لأن منزلك يمثل أمانًا للمقرض ، فأنت ، كمقترض ، تستفيد أيضًا من خلال انخفاض معدلات الفائدة وخيارات السداد المرنة للتعامل معها. يكشف أحدث تقرير عن قروض أصحاب المنازل عن معدل فائدة منخفض يصل إلى 5.1٪. ومع ذلك ، في رحلة الإبحار السلسة هذه ، هناك عائق واحد: في حالة تخلفك عن سداد مدفوعاتك الشهرية ، فإن منزلك أو ممتلكاتك عرضة للمصادرة من قبل دائنك. يحتفظ الدائن الخاص بك بالمطالبة الخاصة بمنزلك حتى يتم السداد بالكامل.
سبب آخر للحصول على قرض صاحب المنزل هو إذا كان لديك تاريخ ائتماني سيئ. ينظر المقرضون بشكل أفضل إلى الأشخاص الذين يمتلكون منازل لأن هذا يظهر التزامًا بسداد مبلغ كبير من المال على مدى فترة أطول. قد تستغرق معالجة قروض أصحاب المنازل وقتًا أطول لأنها تتطلب تقييم الضمانات. تبلغ قروض مالك المنزل مثل أي قرض آخر للحصول على قرض مضمون من 5000 جنيه إسترليني إلى 75000 جنيه إسترليني مع شروط سداد تتراوح من 5 إلى 25 عامًا.
هناك اتجاه عام لزيادة الأسهم في منزلك بسبب التحسينات في المنزل والتطورات الأخرى التي تقوم بها. في بعض الأحيان لا تلعب دورًا في هذا على الإطلاق لأن العقارات ترتفع بسبب أي جاذبية في المنطقة المجاورة مثل مركز تجاري أو تطوير البنية التحتية. كل هذا يضيف جماليا إلى قيمة منزلك. تستفيد قروض أصحاب المنازل من حقوق الملكية في منزلك ، وبالتالي تُعرف أيضًا باسم قروض ملكية المنازل.
المقرضون حذرون للغاية بشأن المبلغ الذي يقرضونه. أولويتهم هي قيمة الضمان والاسترداد الفوري للقرض. يفضل الدائنون منح مبالغ أقل من القيمة السوقية للضمانات الخاصة بك أو مساوية لها. يمكن للمقترض الذي يتمتع بتاريخ ائتماني استثنائي أن يتوقع مبالغ تصل إلى 125٪ من الضمان ، في حين أن شخصًا في وضع مضطرب قد يحصل على حوالي 60٪ منه. هناك مجال أكبر لاقتراض مبالغ أكبر طالما أنك ترضي المقرض بقدرتك على سداد القرض.
بعض فوائد قروض أصحاب المنازل:
• قروض مالكي المساكن مفيدة للغاية للأشخاص الذين يفضلون عدم بيع منازلهم ، لكنهم يحتاجون إلى موارد لمواجهة بعض الحالات الطارئة.
• الأشخاص الذين لديهم تاريخ ائتماني ضعيف: يمكن لـ C. وبالتالي ، فإن الدرجات الائتمانية الجيدة ليست ضرورية.
• توفر قروض أصحاب المنازل معدلات فائدة منخفضة وخيارات سداد سهلة.
• يمكن استخدام المبلغ المقترض لأي غرض حسب متطلبات المقترض.
• قروض أصحاب المنازل مثالية لأولئك الذين يجدون صعوبة في الحصول على قروض من البنوك المحلية ولمن لا يرغبون في بيع منازلهم عندما يحتاجون إلى موارد لمواجهة بعض الطوارئ.
يطبق بعض المقرضين رسومًا على القروض المضمونة للمنزل إذا تم سدادها قبل تاريخ الاستحقاق. هذا يسمى عقوبة الاسترداد ويمكن أن تصل إلى شهرين فائدة - تكلفة إضافية كبيرة. إذا كنت تفكر في سداد قرضك في وقت أبكر مما تم الاتفاق عليه ، فقد يكون من الحكمة أن تأخذ قروضًا بضمان المنزل ليس لها عقوبة استرداد ، حتى لو دفعت معدل فائدة سنوية أعلى قليلاً.
تمنحك مقارنة أسعار الفائدة المعروضة على قروض أصحاب المنازل من مختلف المقرضين فكرة جيدة عن مدى قدرتها التنافسية وتعرّفك على أسعار الفائدة. من الضروري التأكد من أنه يمكنك سداد المدفوعات قبل توقيع اتفاقية الائتمان. ومع ذلك ، فهي جذابة ، "انظر قبل أن تقفز!"
ZZZZZZ