خلقت مجموعة من سياسات الإقراض المتساهلة ، ومعدلات الفائدة المنخفضة ، وأسعار المنازل المرتفعة ، وضعاً قام فيه كثير من الناس بالإفراط في التوسع وأصبحوا غير قادرين على دفع أقساط الرهن العقاري للمنازل ذات الأسعار المرتفعة التي لا يستطيعون تحملها.
تقول جمعية المصرفيين للرهن العقاري في أمريكا أن حبس الرهن العقاري في أعلى مستوياته على الإطلاق ، مع وجود بعض المناطق التي تشهد زيادة في عدد حالات حبس الرهن بأكثر من 300٪. لكن الأخبار ليست كلها سيئة. خاصة للمستثمرين المحنكين وأولئك الذين لم يتمكنوا من تحقيق "الحلم الأمريكي" لملكية المنازل بسبب ارتفاع الأسعار. غالبًا ما يتم بيع عمليات الإغلاق مقابل 50-75 ٪ من قيمة العقار.
يستفيد المستثمرون على وجه الخصوص من هذه المدخرات ، حيث يبحث الكثيرون باستمرار عن عقارات جديدة ويطورون تقنيات جديدة تسمح لهم بالعثور على أفضل الصفقات بشكل أسرع من منافسيهم. ولكن مع وجود أكثر من مليون حالة حبس رهن عقاري في أي وقت في الولايات المتحدة ، هناك الكثير من الفرص لتحقيق أرباح كبيرة.
قال رجل الأعمال الأسطوري مارشال فيلد ذات مرة: "إن شراء العقارات ليس فقط الطريقة الأفضل والأسرع والأكثر أمانًا ، ولكنه الطريقة الوحيدة لتصبح ثريًا" ولكن الحيلة ، بالطبع ، هي شراء العقار المناسب. التعرف على القوانين المتعلقة بحبس الرهن ، وكذلك الممارسات المصرفية والعقارية ، أمر ضروري.
ZZZZZZ